Společnost LIONNIS REAL s.r.o.

Profil společnosti 

Náplní naší práce je kompletní realitní činnost tj. prodej, pronájem, developerská činnost, rekonstrukce, výstavba, převod nemovitostí, jejich znalecké odhady, oceňování nemovitostí, tržní posouzení  Vaší nemovitosti, právní zajištění a veškeré legislativní požadavky související s nemovitostmi za účasti kanceláře Joukl a partneři, advokátní kancelář s.r.o. se sídlem Jakubské náměstí 4,  602 00  Brno a za účasti Mgr. Tomáše Pfeifera, advokátní kancelář, se sídlem Křenová 53, 602 00  Brno.

Působíme v oblasti města Brna, Jihomoravského kraje a kraje Vysočiny, Prahy a i ostatních Krajů, nyní jsme se i zaměřili na zprostředkování koupě nemovitostí na „Srí Lance“, kde si můžete vybrat z mnoha nemovitostí. Právní servis tam povede přímo Češka žijící 8 let na Srí Lance, která má i vlastní zkušenost s koupí nemovitosti právě na Srí Lance.

Základní filosofií naší firmy je, že poskytujeme naprosto komplexní služby a každý klient je pro nás V.I.P: a pro nás další recenzí. Realitám se věnujeme již 16 rokem a věřte, že se perfektně vyznáme ve všem a neustále se zdokonalujeme a používáme různé nástroje k úspěšnému prodeji nemovitosti a odborně Vám doporučíme, které z nich právě použít na tu Vaši danou nemovitost. Spolupracujeme s výbornými brněnskými právníky, kteří jsou nám vždy k ruce a zodpoví patřičné dotazy pro naše klienty. I když se zdá být obchod jednoduchý na první pohled,   přesto je třeba dalších odborných znalostí a zkušeností, rádi Vás provedeme úspěšným obchodem od A do Z,  ať už prodáváte či kupujete novou nemovitost. 

 

Pro prodávající stranu zajišťujeme: 

  • odborné posouzení tržní ceny a stanovení optimální ceny nemovitosti, dle cenové mapy a daného roku 
  • zajištění přes dálkový přístup CUZK listů vlastnictví a dalších dokumentů z katastru nemovitostí, nabývací tituly, katastrální mapy
  • kvalitní inzerci na realitních serverech  REAL-CITY cz, sreality, reality.idnes.cz, Bazoš, www.realitymorava.cz, www.grandreality.cz., black reality, reality čechy, reality mix, české reality, Ulov domov, videobydlení,  Grand realcity, Eurobydlení, reality cz,  hyper reality,  Real Hit.cz, a samozřejmě vlastní kvalitní webová prezentace www.lionnisreal.cz
  • osobní přístup makléřů ke každému klientovi – po celou dobu budete mít k disposici svého realitního makléře, který Vás bude o průběhu prodeje informovat 
  • právní servis – veškeré smlouvy jak nájemní tak smlouvy spojené s převodem nemovitostí zadáváme „na míru“ v advokátní kanceláři Joukl a partneři či Mgr. Tomáš Pfeifer, advokát.
  • nabízíme také možnost úschovy kupní ceny ( úschova notářská či advokátní – dle přání klienta i notářskou úschovu u JUDr. Kláry Hejtmánkové ) při realizaci prodeje nemovitosti
  • financování – spolupracujeme s bankami poskytujícími úvěry a jsme připraveni a vyškoleni podávat odborné a komplexní informace o možném financování hypotečními úvěry partnery jsou Partners finanční poradenství jinak, ZFP Group, PlanSecur a.s., N.A. 2000 s.r.o., finanční poradci Lubomír Rubáček, Iveta Melicharová, Dorka Zetková, Monika Němčanská – Sedláková.
  • celý prodej nemovitosti u nás nekončí předáním nemovitosti, u čehož jsme samozřejmě přítomni, ale teprve tehdy, až Vám předáme nový list vlastnictví a jako poděkování za Vaši důvěru od nás dostanete zpracovanou směrnou hodnotu pro odvod daně z nabytí nemovitosti, dle zákona, nebo zda se někdy vyžaduje znalecký posudek potřebný k výpočtu daně z nabytí nemovitosti, rádi Vám přes znalce zařídíme či přes daňového poradce. 
  • dále i zařídíme se spolupracující kompetentní osobou PENB, energetický štítek, dle zákona, který musí být předložen k podpisu KS.
  • Služby home staging, 3D scan, videoprohlídky, úklid nemovitosti, výmalba, běžné drobné opravy, profi fotografie s retuší (širokoúhlé zaměření), dron, videoprezantace....

 

Pro kupující stranu zajišťujeme:

  • aktivní vyhledávání poptávající nemovitosti, na základě výhradního zastoupení
  • ošetření nemovitosti po právní stránce
  • kontrola nemovitosti s veškerou legislativou
  • rekonstrukce, projektová činnost, výstavba
  • demolice objektů, projektová dokumentace, inženýring
  • převod na příslušných KN a právní poradenství 
  • zajištění financování 
  • zpracování daně z nabytí nemovitosti 
  • přepis energií, plyn, voda, elektřina 
  • zpracování GP, vložení na KN 

 

Vyřídíme za Vás

  • přepisy elektřiny, plynu, vodné a stočné  na Vaši osobu, na základě plných smluv od dodavatelů 
  • případně zajistíme vypracování daňového přiznání na nemovitost
  • převod na bytovém družstvu
  • nabízíme též vypracování tržního posouzení nemovitosti za účelem dědického řízení a dále komplexní poradenství v oblasti nemovitostí
  • pojištění nemovitosti a přilehlých staveb 
  • Prohlášení vlastníka
  • Zajištění GP, informace ze stavebního úřadu, stavební povolení či inženýring či stavební dozor s externí firmou Doming a.s., rekonstrukce  a výstavby ve spolupráci s externisty a dalšími firmami
  • Půdorys v 3D rozlišení, vizualizace, Home Staging, videoprohlídky
  • Vypořádaní podílového vlastnictví či SJM 

Klienti jsou pro nás na prvním místě a jejich spokojenost je náš úspěch i jejich doporučení.

Jsme si vědomi, že prodej a koupě nemovitostí jsou natolik vážné životní kroky, že jsme připraveni Vám pomoci k naprosté spokojenosti.

Spolupracujeme s finančními poradci i jinými RK ve vzájemné užší spolupráci a tím máme širší záběr v oslovení potenciálních zájemců, což pro Vás znamená jen to, že nemusíte kontaktovat více realitních kanceláří a plýtvat Vaším časem, my se o vše postaráme ve výhradním zastoupení a vzájemné spolupráci s jinými RK.

Zavolejte a domluvíme si termín společného setkání, pohovoříme o Vašich důležitých životních krocích a pokusíme se splnit vaše sny a splnit Vaše očekávání spokojeného bydlení.

 

Kde nás najdete?

Naše kancelář je umístěna na adrese Moravské náměstí 754/13, 602 00  Brno budova „MORAVÁK“, 3. patro, v blízkosti Moravského náměstí, centrum Brna, parkování na ulici Mášové, či v parkovacích domech u Janáčkového divadla, nebo Rozmarýn.