Profil společnosti
Náplní naší práce je kompletní realitní činnost tj. prodej, pronájem, developerská činnost, rekonstrukce, výstavba, převod nemovitostí, jejich znalecké odhady, oceňování nemovitostí, tržní posouzení Vaší nemovitosti, právní zajištění a veškeré legislativní požadavky související s nemovitostmi za účasti kanceláře Joukl a partneři, advokátní kancelář s.r.o. se sídlem Jakubské náměstí 4, 602 00 Brno a za účasti Mgr. Tomáše Pfeifera, advokátní kancelář, se sídlem Křenová 53, 602 00 Brno.
Působíme v oblasti města Brna, Jihomoravského kraje a kraje Vysočiny, Prahy a i ostatních Krajů, nyní jsme se i zaměřili na zprostředkování koupě nemovitostí na „Srí Lance“, kde si můžete vybrat z mnoha nemovitostí. Právní servis tam povede přímo Češka žijící 8 let na Srí Lance, která má i vlastní zkušenost s koupí nemovitosti právě na Srí Lance.
Základní filosofií naší firmy je, že poskytujeme naprosto komplexní služby a každý klient je pro nás V.I.P: a pro nás další recenzí. Realitám se věnujeme již 16 rokem a věřte, že se perfektně vyznáme ve všem a neustále se zdokonalujeme a používáme různé nástroje k úspěšnému prodeji nemovitosti a odborně Vám doporučíme, které z nich právě použít na tu Vaši danou nemovitost. Spolupracujeme s výbornými brněnskými právníky, kteří jsou nám vždy k ruce a zodpoví patřičné dotazy pro naše klienty. I když se zdá být obchod jednoduchý na první pohled, přesto je třeba dalších odborných znalostí a zkušeností, rádi Vás provedeme úspěšným obchodem od A do Z, ať už prodáváte či kupujete novou nemovitost.
Pro prodávající stranu zajišťujeme:
- odborné posouzení tržní ceny a stanovení optimální ceny nemovitosti, dle cenové mapy a daného roku
- zajištění přes dálkový přístup CUZK listů vlastnictví a dalších dokumentů z katastru nemovitostí, nabývací tituly, katastrální mapy
- kvalitní inzerci na realitních serverech REAL-CITY cz, sreality, reality.idnes.cz, Bazoš, www.realitymorava.cz, www.grandreality.cz., black reality, reality čechy, reality mix, české reality, Ulov domov, videobydlení, Grand realcity, Eurobydlení, reality cz, hyper reality, Real Hit.cz, a samozřejmě vlastní kvalitní webová prezentace www.lionnisreal.cz
- osobní přístup makléřů ke každému klientovi – po celou dobu budete mít k disposici svého realitního makléře, který Vás bude o průběhu prodeje informovat
- právní servis – veškeré smlouvy jak nájemní tak smlouvy spojené s převodem nemovitostí zadáváme „na míru“ v advokátní kanceláři Joukl a partneři či Mgr. Tomáš Pfeifer, advokát.
- nabízíme také možnost úschovy kupní ceny ( úschova notářská či advokátní – dle přání klienta i notářskou úschovu u JUDr. Kláry Hejtmánkové ) při realizaci prodeje nemovitosti
- financování – spolupracujeme s bankami poskytujícími úvěry a jsme připraveni a vyškoleni podávat odborné a komplexní informace o možném financování hypotečními úvěry partnery jsou Partners finanční poradenství jinak, ZFP Group, PlanSecur a.s., N.A. 2000 s.r.o., finanční poradci Lubomír Rubáček, Iveta Melicharová, Dorka Zetková, Monika Němčanská – Sedláková.
- celý prodej nemovitosti u nás nekončí předáním nemovitosti, u čehož jsme samozřejmě přítomni, ale teprve tehdy, až Vám předáme nový list vlastnictví a jako poděkování za Vaši důvěru od nás dostanete zpracovanou směrnou hodnotu pro odvod daně z nabytí nemovitosti, dle zákona, nebo zda se někdy vyžaduje znalecký posudek potřebný k výpočtu daně z nabytí nemovitosti, rádi Vám přes znalce zařídíme či přes daňového poradce.
- dále i zařídíme se spolupracující kompetentní osobou PENB, energetický štítek, dle zákona, který musí být předložen k podpisu KS.
- Služby home staging, 3D scan, videoprohlídky, úklid nemovitosti, výmalba, běžné drobné opravy, profi fotografie s retuší (širokoúhlé zaměření), dron, videoprezantace....
Pro kupující stranu zajišťujeme:
- aktivní vyhledávání poptávající nemovitosti, na základě výhradního zastoupení
- ošetření nemovitosti po právní stránce
- kontrola nemovitosti s veškerou legislativou
- rekonstrukce, projektová činnost, výstavba
- demolice objektů, projektová dokumentace, inženýring
- převod na příslušných KN a právní poradenství
- zajištění financování
- zpracování daně z nabytí nemovitosti
- přepis energií, plyn, voda, elektřina
- zpracování GP, vložení na KN
Vyřídíme za Vás
- přepisy elektřiny, plynu, vodné a stočné na Vaši osobu, na základě plných smluv od dodavatelů
- případně zajistíme vypracování daňového přiznání na nemovitost
- převod na bytovém družstvu
- nabízíme též vypracování tržního posouzení nemovitosti za účelem dědického řízení a dále komplexní poradenství v oblasti nemovitostí
- pojištění nemovitosti a přilehlých staveb
- Prohlášení vlastníka
- Zajištění GP, informace ze stavebního úřadu, stavební povolení či inženýring či stavební dozor s externí firmou Doming a.s., rekonstrukce a výstavby ve spolupráci s externisty a dalšími firmami
- Půdorys v 3D rozlišení, vizualizace, Home Staging, videoprohlídky
- Vypořádaní podílového vlastnictví či SJM
Klienti jsou pro nás na prvním místě a jejich spokojenost je náš úspěch i jejich doporučení.
Jsme si vědomi, že prodej a koupě nemovitostí jsou natolik vážné životní kroky, že jsme připraveni Vám pomoci k naprosté spokojenosti.
Spolupracujeme s finančními poradci i jinými RK ve vzájemné užší spolupráci a tím máme širší záběr v oslovení potenciálních zájemců, což pro Vás znamená jen to, že nemusíte kontaktovat více realitních kanceláří a plýtvat Vaším časem, my se o vše postaráme ve výhradním zastoupení a vzájemné spolupráci s jinými RK.
Zavolejte a domluvíme si termín společného setkání, pohovoříme o Vašich důležitých životních krocích a pokusíme se splnit vaše sny a splnit Vaše očekávání spokojeného bydlení.
Kde nás najdete?
Naše kancelář je umístěna na adrese Moravské náměstí 754/13, 602 00 Brno budova „MORAVÁK“, 3. patro, v blízkosti Moravského náměstí, centrum Brna, parkování na ulici Mášové, či v parkovacích domech u Janáčkového divadla, nebo Rozmarýn.
